RESIDENCIAL ORFEÓN II (CUARTE DE HUERVA) -- Memoria de calidades
Datos generales:
- Esta promoción estará emplazada en la C/ Orfeón nº 12 de Cuarte de Huerva.
- La dirección facultativa estará encomendada al arquitecto D. Fernando Bernal Rojo.
- La totalidad de las cantidades entregadas a cuenta para la adquisición de la vivienda, contará con el correspondiente   aval que garantizará el buen fin de la promoción.
- La urbanización estará compuesta de chalets adosados, que constarán cada uno de 4 dormitorios,   salón, 2 baños y aseo, buhardilla, bodega, amplias terrazas, plaza de garaje doble, jardín, piscina   comunitaria y zonas comunes.
- Seguro de responsabilidad decenal.
Estructura:
- La construcción de la estructura se realizará con hormigón armado.
Fachada:
- Se vestirá de ladrillo cara-vista, madera y cotegrán, con un aislamiento térmico (espuma rígida de poliuretano de 3   cm.) en la cámara de aire.
Pavimentos:
- En el salón y en el hall serán de pavimento de piedra natural de país, pulida y abrillantada con el rodapié en el   mismo material.
- En los dormitorios y zonas de paso de la primera planta, así como en la superior, se colocará parquet-tarima   flotante de roble con rodapié de madera.
- En la cocina y en los cuartos de baño gres porcelánico Alcalagres.
- La escalera principal será mixta de acero y de madera de roble con barandilla de madera y la escalera de bajada a la   bodega, de obra, de gres rústico. Las terrazas, no cubiertas, serán de gres antideslizante.
Carpinterías:
- Las puertas serán de roble con relieve. La puerta principal maciza, de Iroko y con cerradura y bisagras de   seguridad. Los tiradores y demás elementos serán latonados. La puerta de la cocina tendrá vidriera.
- Los armarios empotrados llevarán puertas correderas de roble.
- Las ventanas serán de madera de Iroko laminado con crista tipo Climalit de 4-8-4.
- Las persianas serán de aluminio con aislante térmico.
Baños:
- La grifería será monomando Roca, modelo Victoria Plus.
- Los sanitarios de la planta baja serán marca Roca, modelo Victoria en color blanco. En la planta de dormitorios llevará   Roca Giralda color Pergamón. Las tuberías embutidas en protección corrugada.
Cocinas:
- Se entregarán equipadas con muebles altos, bajos, fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Los   muebles tienen garantía de 5 años.
- Campana extractora Teka. Encimera de Formica.
Bodega:
- Pavimento de gres rústico, salida de humos. En los dúplex, aseo instalado.
Calefacción y Agua caliente:
- Por caldera estaca individual a gas, marca Roca. Radiadores de aluminio fundido Roca. Termostato en el salón, la   instalación tendrá electroválvulas y las tuberías llevarán aislamiento.
Antena de TV y tomas de teléfono:
- Antena parabólica y antena de televisión comunitaria. Conexiones: Una por planta S/rasante.
Aire acondicionado:
- Preinstalación de aire acondicionado en planta baja y primera.
Portero:
- Video-portero automático para cada chalet, conexión en cada planta sobre rasante (uno con pantalla de TV).
Garaje:
- El rodamiento se realizará por la planta sótano. L puerta de acceso a cada chalet será metálica con motor y mando.   Las paredes y los techos serán acabados con pintura lisa. El suelo será de hormigón pulido.
Jardín:
- Tendrá una toma de agua y se entregará vallado.
Planos:
- Los planos y la memoria están sujetos a replanteo por parte de la dirección facultativa, adaptaciones y posibles   cambios de las leyes en vigor. No tienen valor contractual.
- Las jardineras sólo son elemento decorativo, no son reales y, por tanto, no tienen valor contractual.
 
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